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杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺app：

全真房源：智能抓取+人工驗真,視頻看房一覽無余,租房發(fā)現(xiàn)問題房源,可隨時舉報獲房租。

幫約看房：專業(yè)的租房顧問幫您洽談看房時間、定制看房行程,節(jié)約溝通成本，輕松租房。

押金擔(dān)保：合作房源第三方資金監(jiān)管,租房糾紛先行賠付,該退的押金一分不能少。

找室友：在線社區(qū)找室友租房,避開那些不能忍的怪咖,尋找志同道合的她/他。

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智慧住房租賃平臺app：

1.實人認(rèn)證。租賃平臺通過實名身份驗證以及人臉識別等技術(shù)，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

例如租客與房東若在異地，無法及時當(dāng)面交流和操作業(yè)務(wù)，App端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務(wù)，同時為提升交易安全性，用戶還須在移動簽約與使用電子簽章之前通過身份認(rèn)證及人臉識別，確保手持移動設(shè)備為本人操作。

2.全方位核驗。對出租方（包括房東、長租企業(yè)等）來說，在進(jìn)行房源掛牌時，通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務(wù)相結(jié)合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，每一套允許掛牌展示的房源均擁有官方核發(fā)的房源唯一編碼與二維碼。從而實現(xiàn)房源“七真”，即真實產(chǎn)權(quán)、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。核驗通過后，才能實現(xiàn)房源掛牌，最后進(jìn)入合同網(wǎng)簽階段。

3.一站式服務(wù)。為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。對于有租房需求的用戶，鎖定意向房源后可直接對接租賃企業(yè)或者房東，也可在平臺“一站式”辦理租賃證備案、居住證辦理、住房公積金提取等業(yè)務(wù)。

4.評價系統(tǒng)。結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體將在租前、租中、租后，進(jìn)行多維度、多階段互評。

每筆交易完成后，無論是租客、房東還是中介企業(yè)人員，均可對交易進(jìn)行評價，包括買賣雙方對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)評價、租客對房屋情況的評價、租客對房東的服務(wù)評價、房東對租客的收房評價以及對租客的繳費行為評價等。

5.信用體系。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的信用體系，租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。信用好的房東，會獲得更多租客的青睞，信用好的租客，不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。

螞蟻金服副總裁、芝麻信用總經(jīng)理胡滔說，后續(xù)他們將結(jié)合大數(shù)據(jù)+AI+區(qū)塊鏈技術(shù)打造可信電子合約2.0產(chǎn)品，愛護(hù)房源、按時交租、誠實守信等行為都有助于信用積累；惡意欠租、毀約提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

6.網(wǎng)上支付。利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù)，提供租金線上化支付服務(wù)，嚴(yán)格保障資金支付安全。

7.多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現(xiàn)智能網(wǎng)簽。