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1.實人認(rèn)證。租賃平臺通過實名身份驗證以及人臉識別等技術(shù),確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
例如租客與房東若在異地,無法及時當(dāng)面交流和操作業(yè)務(wù),App端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務(wù),同時為提升交易安全性,用戶還須在移動簽約與使用電子簽章之前通過身份認(rèn)證及人臉識別,確保手持移動設(shè)備為本人操作。
2.全方位核驗。對出租方(包括房東、長租企業(yè)等)來說,在進(jìn)行房源掛牌時,通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務(wù)相結(jié)合的方式,對掛牌房源均實行全方位核驗,每一套允許掛牌展示的房源均擁有官方核發(fā)的房源唯一編碼與二維碼。從而實現(xiàn)房源“七真”,即真實產(chǎn)權(quán)、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。核驗通過后,才能實現(xiàn)房源掛牌,最后進(jìn)入合同網(wǎng)簽階段。
3.一站式服務(wù)。為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。對于有租房需求的用戶,鎖定意向房源后可直接對接租賃企業(yè)或者房東,也可在平臺“一站式”辦理租賃證備案、居住證辦理、住房公積金提取等業(yè)務(wù)。
4.評價系統(tǒng)。結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系,租賃主體將在租前、租中、租后,進(jìn)行多維度、多階段互評。
每筆交易完成后,無論是租客、房東還是中介企業(yè)人員,均可對交易進(jìn)行評價,包括買賣雙方對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)評價、租客對房屋情況的評價、租客對房東的服務(wù)評價、房東對租客的收房評價以及對租客的繳費行為評價等。
5.信用體系。通過芝麻信用,全新打造租客、房東及租賃機(jī)構(gòu)的信用體系,租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。信用好的房東,會獲得更多租客的青睞,信用好的租客,不僅可能免交押金,還有可能按月繳納房租。
螞蟻金服副總裁、芝麻信用總經(jīng)理胡滔說,后續(xù)他們將結(jié)合大數(shù)據(jù)+AI+區(qū)塊鏈技術(shù)打造可信電子合約2.0產(chǎn)品,愛護(hù)房源、按時交租、誠實守信等行為都有助于信用積累;惡意欠租、毀約提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。
6.網(wǎng)上支付。利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術(shù),提供租金線上化支付服務(wù),嚴(yán)格保障資金支付安全。
7.多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現(xiàn)智能網(wǎng)簽。
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