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上海住房租賃v1.0.0 安卓版

上海住房租賃

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上海市住房租賃公共服務平臺。
應用截圖
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應用介紹

上海住房租賃是官方推出的租房公共服務平臺,為廣大用戶提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務功能,讓租房更簡單。有需要的朋友,趕快來下載吧!

上海住房租賃app簡介:

“上海市住房租賃公共服務平臺”是上海市加強培育發(fā)展住房租賃市場的重要載體,由市房屋管理局統(tǒng)一建設實施,主要由平臺門戶網(wǎng)站、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機APP組成,為租賃當事人提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務。平臺于2018年3月31日上線試運行。下一步住房租賃平臺還將進一步完善系統(tǒng)功能,提升租房公共服務能級,構建租房信用體系,打造一個“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務平臺,為廣大市民群眾提供優(yōu)質、高效、放心的住房租賃服務,讓上海的租房生活更有溫度。

更新內容:

1.0版本首發(fā)

暫無更新

常見問題:

1、上海市住房租賃公共服務平臺有哪些功能?

答:本市住房租賃公共服務平臺于2018年3月31日上線試運行,2018年7月1日起正式實施。試運行期間先行提供以下功能:

(一)主體管理。租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產經紀機構備案、平臺用戶入網(wǎng)認證,把好準入關;同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段,對出租人、承租人和經紀人等各類人員身份進行實名驗證。

(二)房源發(fā)布。租賃平臺依托住房租賃機構自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗,確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”,把好房源關。

(三)合同網(wǎng)簽。租賃平臺將以合法合規(guī)為前提,以合同示范文本為基礎,以信息化技術為支撐,為租賃當事人提供便捷的網(wǎng)簽服務,把好網(wǎng)簽關。

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務項目,為社會提供住房租賃服務資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運行一段時間后,將按照分期開發(fā),逐步完善的原則,逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化,同時為規(guī);C構化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務,還將陸續(xù)推出相關公共服務配套功能和信用評價功能。

2、哪些租賃房源可以在市住房租賃公共服務平臺上發(fā)布?

答:本市住房租賃公共服務平臺發(fā)布的租賃房源,以合法合規(guī)為前提。住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構通過平臺發(fā)布的租賃房源,應當與出租人簽訂委托出租協(xié)議,驗證出租人身份信息及相關住房權屬證明,應當對在平臺上發(fā)布租賃房源信息的真實性、合規(guī)性、時效性負責;不得發(fā)布虛假信息,不得進行虛假交易,不得提供虛假材料。

3、如何在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息?

答:對于規(guī)模大、信譽好、具備信息化等條件的經營主體,通過數(shù)據(jù)接口方式,批量對接房源信息,符合租賃平臺房源信息發(fā)布規(guī)則的,即時對外發(fā)布; 經備案認證的其他經營主體通過房源核驗后,可在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息。個人自行掛牌的,經平臺注冊及實名認證,并核驗房源信息后申請發(fā)布;此外,個人還可攜帶身份明及住房證明等相關材料,前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心開設的服務窗口,申請核驗后,代為掛牌發(fā)布房源信息。

4、如何在住房租賃服務平臺上進行網(wǎng)簽?

答:租賃雙方達成或通過房地產經紀機構撮合達成住房租賃交易后,在租賃平臺上使用住房租賃合同示范文本,為租賃當事人提供簽訂租賃合同的網(wǎng)上操作服務。出租人未委托房地產經紀機構出租住房的,可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心,由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務。

5、住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺上進行網(wǎng)簽?

答:通過市住房租賃公共服務平臺簽訂住房租賃合同,既是規(guī)范住房租賃市場的一項重要措施,也是政府為租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要基礎。一方面依托實名驗證、房源核驗和租賃企業(yè)備案認證,實施住房租賃合同網(wǎng)簽,有利于規(guī)范本市住房租賃行為,保障租賃當事人合法權益;另一方面住房租賃平臺功能逐步完善后,網(wǎng)簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,減少市民重復提交辦事材料,提高行政辦事效率,真正做到“數(shù)據(jù)多跑路、市民少跑腿”。

6、如何進行租賃合同登記備案?

答:租賃當事人網(wǎng)簽租賃合同后,目前仍按照本市現(xiàn)有規(guī)定,持相關材料,前往街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理中心,申請辦理租賃合同登記備案。待平臺系統(tǒng)功能開發(fā)完善后,將逐步實現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。屆時,租賃當事人需要紙質證明的,可以到社區(qū)事務受理服務中心申領。對于經平臺認證的住房租賃企業(yè),可直接前往區(qū)住房租賃服務中心,申請集中辦理租賃合同登記備案。

7、住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構不按規(guī)定在租賃平臺上操作有何后果?

答:對違反《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》規(guī)定的,市房屋行政主管部門有權責令其進行整改,整改期間暫停其網(wǎng)簽功能,記入信用檔案,并可將其違規(guī)信息報送本市公共信用信息服務平臺公示。

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