萬科工程兩個(gè)工具app是專為萬科企業(yè)員工打造的一款工程質(zhì)量評估和交付評估工作平臺，萬科房產(chǎn)的質(zhì)量一直廣受好評，本軟件方便用戶在手機(jī)上針對工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量評估管理，有需要的朋友歡迎下載體驗(yàn)。

功能特點(diǎn)：

萬科全部采用“5+2+X”工業(yè)化體系，堅(jiān)持發(fā)展產(chǎn)業(yè)化成品住宅、堅(jiān)持提高工程質(zhì)量、堅(jiān)持綠色環(huán)保。

所謂“5+2+X”工業(yè)化建造體系，具體體現(xiàn)在5項(xiàng)建筑技術(shù)體系+裝配式裝修和適度預(yù)制。5項(xiàng)建筑技術(shù)體系包含系統(tǒng)模板、爬架施工體系、全現(xiàn)澆混凝土外墻、裝配式內(nèi)隔墻體系、穿插提效體系等，包含27項(xiàng)優(yōu)選核心工藝技術(shù)，可以高效實(shí)現(xiàn)建筑施工模板化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精益化。

目前,國內(nèi)住宅項(xiàng)目多數(shù)外墻結(jié)構(gòu)的做法是采用剪力墻結(jié)構(gòu)以加氣混凝土砌塊作為填充墻，由于混凝土（含砂漿）與砌筑墻體的熱膨脹系數(shù)不同，容易在混凝土與砌體墻體之間、外墻砌筑與外墻墻面砂漿之間產(chǎn)生收縮裂縫，外墻易發(fā)生開裂、滲漏等質(zhì)量通病。

結(jié)合萬科“5+2+X”建造體系中的“全現(xiàn)澆外墻”，南寧萬科的全部住宅項(xiàng)目統(tǒng)一采用全混凝土外墻，避免不同材質(zhì)熱膨脹系數(shù)不同而導(dǎo)致的空鼓、開裂、滲漏的質(zhì)量問題；另外，結(jié)合鋁模工藝的全混凝土外墻，表面的垂直平整度非常高，能達(dá)到免抹灰的效果，從而又杜絕了抹灰?guī)�來的空鼓、開裂的質(zhì)量通病。

通過建造體系的優(yōu)化，使用裝配式內(nèi)裝和干法作業(yè)體系的建造方式，采用穿插施工管理方式，達(dá)到提升建筑質(zhì)量與施工效率的標(biāo)準(zhǔn)，能實(shí)現(xiàn)縮短工期、綠色施工、提升客戶滿意度的多重目標(biāo)。

同時(shí)，萬科工地通過無死角的安全措施，無漏洞的安全管理及關(guān)懷措施，讓萬科的工作人員生命有保障、工作有尊嚴(yán)，達(dá)到施工質(zhì)量安全多重保障。

什么是工程質(zhì)量評估？

工程質(zhì)量評估全稱第三方工程質(zhì)量與風(fēng)險(xiǎn)評估也稱建筑工程咨詢評估，于2010年興起的一種建筑相關(guān)行業(yè)，主要工作針對客戶的建筑工程管理現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善科學(xué)客觀、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的第三方評估體系，從工程一線入手，通過對工程不同階段的現(xiàn)場綜合檢查、實(shí)測、數(shù)據(jù)采集、系統(tǒng)分析，評定出項(xiàng)目不同階段的管理水平、質(zhì)量合格率、風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，并針對性提出改進(jìn)建議，努力讓客戶單位的決策者清晰掌握旗下各個(gè)在建工程項(xiàng)目總體質(zhì)量狀態(tài)，輔助工程項(xiàng)目管理者明確改進(jìn)方向，提升工程質(zhì)量。

如何編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告？

工程質(zhì)量評估報(bào)告是bai單位工程、du分部工程及某些分項(xiàng)工程完工后，在施工單位zhi自檢質(zhì)量合格的基礎(chǔ)dao上監(jiān)理工程師根據(jù)日常巡查、旁站掌握的情況，結(jié)合對工程初驗(yàn)的意見，編寫對工程質(zhì)量予以正確評定的報(bào)告。它是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評價(jià)，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)質(zhì)量等級的重要基礎(chǔ)資料。筆者對建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告的編寫有以下體會：

1、工程質(zhì)量評估報(bào)告的總體要求。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。

2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報(bào)告。監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告：（1）地基與基礎(chǔ)分部（包括樁基工程±0.01以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng)）工程之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。（2）整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。（3）工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質(zhì)量評估報(bào)告。

3、工程質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容。工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評定、質(zhì)量評估意見四個(gè)部分。

3.1、工程概況。應(yīng)說明工程所在地理位置、建筑面積、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。

3.2、質(zhì)量評估依據(jù)。（1）設(shè)計(jì)文件；（2）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；（3）國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。

3.3、分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評定。分部工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)敘述分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告時(shí)，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。

3.4、質(zhì)量評估意見。監(jiān)理單位應(yīng)對所評估的分部、分項(xiàng)、單位工程有個(gè)確切的意見。監(jiān)理工程師可以根據(jù)對分項(xiàng)工程旁站檢查及等級抽查情況評估分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)主體、裝飾工程質(zhì)量等級評定、質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及主要質(zhì)量情況，并應(yīng)有確切的質(zhì)量評估結(jié)論性意見。