天意物業(yè)管理系統(tǒng)是一款非常專業(yè)且功能十分強大的物業(yè)管理系統(tǒng)，是一款專為物業(yè)公司打造輔助工具，軟件廣泛適用于培訓班、培訓中心、培訓學校等場合。

天意物業(yè)管理系統(tǒng)

天意培訓學校管理系統(tǒng)是一款專業(yè)的培訓學校管理軟件，它為培訓班、培訓學校等培訓企業(yè)的管理流程而特別設計，涵蓋了從培訓報名管理、培訓收費管理、培訓學員管理、培訓客戶關系管理等眾多方面。軟件界面設計簡潔美觀，其人性化的軟件流程，使普通用戶不需培訓也能很快掌握軟件操作使用方法。強大報表與集成查詢功能是本軟件的最大特色，所有功能在用戶需要的使用地方自然體現(xiàn)。軟件廣泛適用于培訓班、培訓中心、培訓學校等場合，是培訓行業(yè)進行信息化管理、提高服務質(zhì)量和杜絕管理漏洞的強大管理工具。

使用方法：

各功能模塊操作方法

1、系統(tǒng)主界面

·成功登錄本系統(tǒng)后即進入了系統(tǒng)主界面，此窗口頂部的工具欄是軟件的一些系統(tǒng)功能。

·系統(tǒng)主界面的左側分別列示了“日常管理”、“收費管理”、“報表查詢”、“社區(qū)服務”、“系統(tǒng)設置”五大功能模塊

·系統(tǒng)主界面默認打開的是“日常管理”模塊，在此模塊，用戶可以方便的對小區(qū)業(yè)主的各項信息進行操作。操作的方法是先將光標定位到查詢關鍵字文本框，在其輸入相應的關鍵字（如：門牌、姓名、電話）可進行模糊查詢，找到目標業(yè)主后按‘回車’或點擊‘確定’即可調(diào)出此業(yè)主的詳細信息。同時時示在主界面下半部的“費用信息”，“報修信息”，“車位信息”，“建議意見”，“備注信息”，“自動提醒”即為目標業(yè)主的相應信息，可對其進行相應操作。

2、收費管理：“收費管理”模塊包括“銷售管理”、“業(yè)主入住”、“物業(yè)費管理”、“車位管理”、“預收款管理”等功能。以下分別對這幾項功能的使用方法進行介紹。

2.1 銷售管理

在收費管理模塊中點擊“銷售管理”進入銷售樓房界面如圖：

·此窗口左側顯示的是物業(yè)區(qū)內(nèi)所有的設置好的樓宇名稱，右側顯示的是選中左側樓宇后反對應的房屋信息。

·“房屋狀態(tài)”選項可以按房屋狀態(tài)（這些狀態(tài)是在“系統(tǒng)設置—>房產(chǎn)設置”中設置的）過濾當前所選樓宇對應狀態(tài)下的房屋信息

·對查詢選中的房屋進行如下操作：1.“銷售”，如果選中的是空閑房屋可對其進行銷售操作，點擊“銷售”，在隨后彈出的窗口中填相應的銷售信息，保存即可。2.“修改”，如果選中的是已經(jīng)有人購買的房屋，點擊“修改”，在隨后彈出的窗口中即可對其以前填寫的銷售信息進行修改。

·可對查詢的結果進行打印或導出（導出為Excel文件，方便用戶進一步的編輯，設計出個性化的報表格式）操作。

2.2 業(yè)主入住

在收費管理模塊中點擊“業(yè)主入住”進入業(yè)主入住界面如圖：

·此窗口左側顯示的是物業(yè)區(qū)內(nèi)所有的設置好的樓宇名稱，右側顯示的是選中左側樓宇后反對應的房屋信息。

·“房屋狀態(tài)”選項可以按房屋狀態(tài)（這些狀態(tài)是在“系統(tǒng)設置—>房產(chǎn)設置”中設置的）過濾當前所選樓宇對應狀態(tài)下的房屋信息

·對查詢選中的房屋進行如下操作：1.“入住”，如果選中的是空閑房屋可對其進行入住操作，點擊“入住”，在隨后彈出的窗口中填相應的業(yè)主入住信息，保存即可。2.“修改”，如果選中的是已經(jīng)有人入住的房屋，點擊“修改”，在隨后彈出的窗口中即可對其以前填寫的入住信息進行修改。3.“置空”，如果選中的是已經(jīng)有人入住的房屋，也可以點擊“置空”，此操作將刪除此房屋的業(yè)主信息，隨后此房也就變成了空閑狀態(tài)，以便以后銷售或出租。

·可對查詢的結果進行打印或導出（導出為Excel文件，方便用戶進一步的編輯，設計出個性化的報表格式）操作。

2.3 生成物業(yè)費

在收費管理模塊中點擊“生成物業(yè)費”進入生成物業(yè)費界面如圖：

· 在此窗口左半部分顯示的是已設置的物業(yè)費，選中某項后窗口右半部分會出現(xiàn)相應的可操作界面。在此窗口可以完成新物業(yè)費的生成，和對歷史檔案的管理。

·歷史臺賬（檔案）查詢 在此可查詢指定時期內(nèi)的費用臺賬檔案，也可將認為錯誤的檔案刪除（會連同相應的費用明細同時刪除）。

2.4 收取物業(yè)費

在收費管理模塊中點擊“收取物業(yè)費”進入物業(yè)收費界面如圖：

·此窗口左側顯示所有的業(yè)主，選擇相應的業(yè)主后，在窗口右半部分顯示此業(yè)主應繳的物業(yè)費及其明細。在此窗口右下部的物業(yè)費明細數(shù)表格中，可以選擇本次交納的物業(yè)費。

·選擇相應的收款方式，對所選交費項進行收費。

2.5 車位管理

在收費管理模塊中點擊“車位管理”進入車位管理界面如圖：

·此功能是用來添加、刪除、修改車位信息。可以將空閑的車位進行銷售或出租。

·可將車位信息進行導出和打印。

2.6 預收款管理

在收費管理模塊中點擊“預收款管理”進入預收款管理界面如圖：

·此窗口左側顯示所有業(yè)主，點擊某個業(yè)主在窗口右半部分可以顯示此業(yè)主預收款明細

·可以對每個業(yè)主預收款項、支取款項、和刪除，預收的款項待交物業(yè)費時可選擇“預收款”收費方式收款，可直接從此業(yè)主的預收款帳戶中扣除相應的物業(yè)費。